北斗观察网 | “沉睡资产”变致富活水 浙江绍兴乡村盘活闲置资源

　　中新网绍兴8月29日电(项菁 周国勇)浙江省绍兴市是全国农村宅基地制度改革试点市。今年以来，绍兴市越城区诸多村庄激活闲置农房和宅基地，通过招商引资引入新业态，鼓了老百姓的腰包，带动着乡村振兴。

　　木地板、百叶窗，配上咖啡机和北欧风格的墙面……在“鲁迅外婆家”所在地——越城区孙端街道安桥头村，这间由车库改造而成的时尚咖啡吧十分惹眼。营业两个多月以来，如今已成为民众的“打卡点”。

　　“这间车库以前是村里用来堆放杂物的。”让安桥头村党总支书记宣明德没有想到的是，经过改造，车库还能变成“网红”。

　　今年年初，绍兴市推出首批13个“乡村振兴先行村”培育单位，意在通过部分村庄先行示范，从而带动全域乡村振兴。安桥头村是其中之一。

　　如今的安桥头村，幼儿园改建成了鲁迅外婆家游客中心，内含书屋、酒馆、文创馆等；村文化礼堂拆除后新建，现已成为浙江省公共文化场馆服务功能拓展先行先试单位。当地还由村集体出面，租赁了25家农户、共计3000多平方米的闲置农房，用于开发文创工作室和精品民宿。

　　“借助‘鲁迅外婆家’这个文化IP，我们的思路是以朝北台门为核心，通过植入多种业态，打响安桥头村‘故乡的故乡’文农旅品牌。”来自上海的第三方运营团队负责人杨三涛说。

　　越城区鉴湖街道坡塘村也是绍兴市“乡村振兴先行村”培育单位之一。设在老台门里的咖啡馆，由民房改建的位光明油画工作室，胡兆海莲花落工作室……走进留有越国水坝遗址的坡塘村云松自然村，迎面而来的是一股“文艺范儿”。

　　通过盘活闲置农房和宅基地，眼下，坡塘村的一批项目正在火热建设中。“露天舞台进入到了收尾阶段，茶文化体验馆和游客接待中心主体基本完成，招商工作同步启动。”自今年2月启动“乡村振兴先行村”创建工作以来，坡塘村党委书记罗国海把办公地点改在了工程现场，当起了“监工”。

　　让罗国海意外的是，尽管项目还在推进，慕名而来的游客已经不少，“今年‘五一’小长假，每天游客有两三百人，村民乘势做起了餐饮、民宿，以及出租休闲伞、烧烤架等生意。”

　　据了解，该村按照楼房每平方米70元、平房每平方米80元的价格，向村民集体租赁闲置房，并一次性付清了租期15年的租金。

　　除了租赁款和家门口的创业就业机会，得益于越城区开展的宅基地使用权(农民住房财产权)抵押制度改革试点，村民们还多了一条便利融资的新通道。

　　“目前已收到两户村民的房产抵押融资申请，主要用于生产经营。”罗国海介绍，他们将联合相关银行、评估公司一起开展评估，同时做好农户房产的确权登记办证，确保村民融到资、用好资。

　　“我们通过盘活利用闲置农房、宅基地等‘沉睡的资源’，为乡村产业振兴、人才振兴提供了空间。”越城区农业农村局负责人表示，下一步，当地将继续推进改革工作，让资产资源变资金，实现村强、民富、景美的“乡村振兴先行村”建设目标。